[摘要] 现在住房已是社会广泛关注的热点，随着房价的居高不下，人们越来越多的选择二手房，但买入二手房的流程较一手房繁杂，很多地方不注意可能就会吃大亏。今天普兰店房天下小编和大家分享一下二手房交易的一般流程，即将买入二手房的买房者快点看看吧，别到时候一片糊涂，同时小编还为大家整理了购房需要注意的十大事项，掌握这些让你远离垃圾房！
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
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