据市国土房管局《每日房价》数据显示,今年以来中心城区一、二手房成交比例逐月上升,其中1月份为1:3.7,4月份截至15日成交比例已达到1:5.3。在楼市新政出台后半个多月时间里,中介门店看房者明显增加,部分二手房业主涨价,使得热点区域新房、二手房价格出现倒挂。
据统计,上周市内六区二手私产住宅成交量1176套,日均成交235套,环比上涨16.3%;成交均价为13683元/平方米,环比下降3.0%。
我爱我家市场研究中心郭燕表示,“中心城区一、二手房成交比例逐渐扩大的主要原因在于二手房选择范围较大、配套较为成熟,而且与同地段的新建商品房相比总价较低,从而吸引更多购房者关注。”
楼市新政落地后,部分热点区域二手房成交价受业主影响涨幅明显,出现一二手房价倒挂现象。据房天下数据,以鼓楼一带为例,在售新房价格在20000元/平方米左右,而周边二手房单价大多在22000元以上。同样,在梅江地区目前在售新房单价在18000元至24000元之间,而周边二手房价格也不相上下,部分二手房的价格优势已不复存在。
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